寶輝一品花園  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期寶輝一品花園超高樓3平車南屯建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：11800 萬 (含車位價)
參考單價：61.86 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶輝一品花園
格局：開放空間
總坪數：190.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：102.41 坪
附屬建物面積：16.49 坪
共同使用：71.86 坪
樓別/樓高： 15樓 / 32樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：3個
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：31635 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文國小、惠文高中
鄰近公園：夏綠蒂公園
生活機能：新光、大遠百、老虎城
附近交通：國道一號、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合高資產族群與自住需求，但需斟酌持有成本

這棟位於七期核心地段的豪宅，無論在地理優勢、學區資源或社區品質上，都具備頂規等級的條件。對於預算充足、追求生活質感且重視子女教育的買方而言，這是一個極具價值的選擇。社區純住宅設計與完善的公設能確保居住隱私與便利性。

然而，您必須慎重考量每月約 3 萬 1 千多的管理費，這代表每月的固定支出相當可觀，建議先評估自身的現金流是否足以負擔長期費用。此外，15 年的屋齡與 1.18 億的總價意味著這是一項重資產投資，流動性相對較低。如果您能接受高持有成本，並計劃長期持有或作為家族資產配置，此物件非常值得考慮；反之，若追求短線投資或對持房成本敏感，則需更謹慎評估。

問與答

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